认购流程昌邑市昌盛城投2021政府债

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打款当天成立计息最高收益项目应收质押土地抵押双AA担保
【昌邑市昌盛城投2021政府债 】
【基本要素】5000万;自然季度付息(3.20/6.20/9.20/12.20);
12个月:5万8.3%,20万8.5%,50万8.8%,100万9.0%,300万9.2%;
24个月:5万8.6%,20万8.8%,50万9.0%,100万9.2%,300万9.5%;
资金用途:补充流动资金及工程建设资
【融资方】昌邑xx资建设有限公司,隶属于昌邑市财政局100%控股,总资产57.27亿。
【担保方】昌邑市经xx投资公司,昌邑市财政局100%控股,双AA发债主体,主体信用评级双AA,总资产200.7亿。
【应收账款质押】融资方提供不低于2.5亿应收质押
【土地抵押】昌邑市xx有限公司为本项目提供价值人民币3.3亿的土地抵押担保
【山东昌邑】隶属于山东潍坊市。2019年昌邑市实现地区生产总值444.1亿元,同比增长1.4%;完成一般公共预算收入32.1亿元,同口径增长10.8%。昌邑市连续9年迈进中国中小城市综合实力百强、投资潜力百强,连续2年入围绿色发展百强、科技创新百强、新型城镇化质量百强,成为全省6个“五榜共进”县市之一。

已兑付项目展示

产品名称五矿信托-鼎泰投资2号集合资金信托计划(第28期) 发行机构467信托定融467">五矿国际信托有限公司 产品类型信托产品 投资领域工商企业 本期期限10个月 本期规模(万)20000万 预期年化收益率100-300万     6.8% 300-600万     7.3% 600-2000万   7.5% 2000万及以上   7.7%
付息方式 到期付息 用于受让“五矿信托-鼎铭9号集合资金信托计划”信托受益权。 基础信托收益分配,或受托人按信托合同约定的方式进行信托财产运用,并将信托财产变现。 风控措施 鼎泰投资2号第23期无增信措施。基础信托鼎铭9号增信措施如下 1、核心企业准入目前仅准入绿城房地产集团有限公司、金地(集团)股份有限公司、金茂投资管理(上海)有限公司、金融街控股股份有限公司、万科企业股份有限公司、碧桂园控股有限公司及五矿信托认可的其他核心企业。 2、一方保理和一方恒融应定期向五矿信托提供融资形成的基础资产清单,五矿信托有权根据需要对基础资产的合同文本、银行流水等进行抽查。
1、资金用于受让优质房企供应链资产一方保理、一方恒融合作的核心房企为绿城房地产集团有限公司、金地(集团)股份有限公司、金茂投资管理(上海)有限公司、金融街控股股份有限公司、万科企业股份有限公司、碧桂园控股有限公司。一方保理、一方恒融从供应商处受让对核心企业的应收账款。 2、发行渠道畅通2015年9月开始,一方保理与头部房企万科建立战略合作关系,成为其首个非银行机构保理合作商。截至2018年12月31日,一方保理提供约1042亿元应收账款买断服务,其中通过ABS模式共为核心企业供应商共提供约647亿元应收账款买断服务;通过银行保理模式为核心企业供应商提供约394亿元应收账款买断服务。一方恒融已经与核心企业及供应商之间建立了广泛的联系,2016年合计保理金额21.7亿人民币;2017年保理金额206.1亿人民币;2018年合计保理金额234.82亿。

往期信托定融项目列表

信托-HY2019-17号集合资金信托计划D) 信托-光坤·尊享泰普51号集合资金信托计划2 紫金信托-睿金130号集合资金信托计划一 国通信托-方兴650号新沂城投集合资金信托计划五 华信信托-华冠260号集合资金信托计划 信托-光信·光坤·辰光1号集合资金信托计划5 民生信托-至信513号集合资金信托计划6 中铁信托-成都优良企业股权项目投资一集合资金信托计划 万向信托-车金融2号集合资金信托计划 国民信托-四川成阿股权收益权集合资金信托计划

信托定融知识学堂:

政府债、定融、政府债、政信政府债的区别是什么政府债、定融、政府债、政信政府债的区别是什么 最近在固收市场上,地方城投项目融资异常火热,认购往往要排队,几乎可以说是脱销状态! 甚至有不少相关销售人员声称,政府债、债券、金交所这些都是形式和通道,只要是城投融资都是政府债,风险很低,投资者随便挑选自己中意的就可以了。 实际上真的是这样吗 政府债、政府债、定融、政信政府债有什么区别呢投资风险又有多大呢 安得财富今天就来聊聊这个普通投资者容易混淆的问题。 概念与性质 1.政府债 政府债券属于显性的政府债务,对应的债务人一定是各级政府,包括国债和地方政府债。其中,国债大家都熟悉;地方政府债则分为一般债券和专项债券,地方政府债一般期限为3/5/7/10年。也不是随便能发的,而有一套严格的审批流程。一般由地方财政部门在发债前一年上报额度需求,由省级部门上报财政部,由财政部汇总再经国务院报全国人大批准。 政府债有严格的统计数据,据2019年1月23日财政部公布数据显示,2018年全国发行地方政府债券41652亿元。一般投资者可以通过银行或券商购买,收益率根据时间有所不同,在3%~4.5%这个区间。 从相关银行发布的公告看,银行柜台发售的地方债100元起即可认购,可以通过当地营业网点购买,也可以通过网上银行、手机银行购买,门槛较低。地方政府债券向个人投资者开放,普通投资者多了一种投资工具。 2019年,资本市场逐渐回暖,从宏观经济状况来看,中国正处于总需求回落、物价下行、资金利率较宽松且信用条件企稳回升的环境中,对股票、债券均有利。并且国内股票估值相对较低,可参与市场。但是,若直接参与股市,收益波动及风险系数较大,通过购买基金可以把资金交给专业的人士打理。 如果手头比较宽裕,有一定存余资金也可以考虑购买一些最新的政府债,一般年化收益率都在9%左右,投资门槛在20~300万的都有,期限在12~24个月,这些产品都是由地方政府发行的,安全性非常高,基本上不会出现较大风险。以投资20万的江苏阜宁-政府债为例,一年投资综合收益大约在20000元,相对一般的理财收益还是高出不少,投资期限和风险大多人都可以接受。 2.定融 2017年以来,一类叫做“定向融资工具”或“定向融资计划”的理财产品逐渐获得了广泛的关注。事实上,此类产品并非新事物,本次获得广泛关注和认可,距离此类产品的诞生,已经有起码四个年头。 定向融资工具(定向融资计划)一般是指依法成立的企事业单位法人、合伙企业或其他经济组织向特定投资者发行,约定在一定期限内还本付息的投融资工具。其本质是经国务院或各地方金融办或人民政府审核批准,以支持实体经济发展为目的,遵守相关法律法规、政策规定开展的促进多层次交易市场发展的业务。金交所的业务资质均需到地方金融办进行备案。 定向融资工具业务属于私募性质,但不是传统意义上的私募基金或私募债券。合格投资者只有注册为各金融资产交易所或金融资产交易中心会员,且经风险测评结果与产品的风险级别相匹配后才能对产品进行认购和受让。同一定向融资计划产品的投资者人数合计不得超过200人。 定向融资工具采用备案制发行,发行需在金交中心登记备案,并通过金交中心网站或其他方式披露相关进展公告,并由金交中心与受托管理人同时督导发行方按时兑付本息。通常,定向融资工具可分次备案分期发行,并要求发行方提供一定的内外部增信措施。 定向融资工具主要参与的机构有:金交中心、发行方、增信方、承销方(或推荐方)、受托管理人。 3.政信政府债 基础产业类政府债,是指资金投资于基础产业领域的政府债计划。 基础产业是指为社会生产和居民提供公共服务的物质工程设施,是用于保证国家或地区社会经济活动正常进行的公共服务系统。 基础产业包括基础工业和基础设施两部分。基础工业是指能源(包括电力)工业和基本原材料(包括重要矿产资源、钢材、石油化工材料)工业,基础设施主要包括交通运输、机场、港口、通信、水利等设施。其中,政府债资金投向交通、水利等基础设施建设项目的被称为基建类政府债。 参与实体基本为地方国企或融资平台,以及用资项目多为国家和政府支持的,最后由政府验收还付款的项目,因包含隐形政府信用,又被称为政信合作类政府债。 4.政府债 政府债是根据发行主体来界定的,涵盖了大部分企业债和少部分非金融企业债务融资工具。一般是相对于产业债而言的,主要是用于城市基础设施等的投资目的发行的。 政府债,又称"准市政债",是地方投融资平台作为发行主体,公开发行企业债和中期票据,其主业多为地方基础设施建设或公益性项目。 从承销商到投资者,参与债券发行环节的人,都将其视为是当地政府发债。伴随"打新债"的浪潮不断升温,政府债日前成为债市最"炙手可热"的投资理财品种。 几类投资风险对比: 政府债基本可以看做无风险。 政府债作为公募债券,发行门槛较高,除企业本身有财务基本面的要求,还需要通过律所、会计事务所的三方审计,最后还需要经地方发改委上报、央行审批。因此,政府债发行门槛最高,能够成功发行公募债券的城投全国不过数百家,县级以下更是寥寥无几。 而政府债和城投定融相对而言就属于较为市场化的行为。政府债公司业务规范由银保监会监管,但政府债公司选择与哪家城投平台合作是自主行为,无需行政部门审批;尽管如此,由于政府债公司内部风控压力,且业务门槛较高,一般能够与政府债公司合作的城投平台均为当地重点城投公司。 定向融资工具计划又与政府债不同,属于企业自主直接融资,经由金交所发行。这意味着投资者绕过管理方,直接和城投公司形成债务债权关系。能够发行定向融资计划的城投平台则有大有小,需要投资者自主鉴别。 市场有风险·投资需谨慎

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