高密市城市建设投资集团有限公司债权收益权项目

全称高密市城市建设投资集团有限公司债权收益权项目
收益8.3%-9.5%备案金交所
期限12-24个月付息季度付息
起投10万
规模0.5亿
打款次日成立
收益

一年期:10-50-100-300万:8.3%-8.5%-8.7%-9.0%
两年期:10-50-100-300万:8.8%-9.0%-9.2%-9.5%

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项目亮点:️
【应收账款质押】融资方提供不低于7000万应收质押并中登登记
【土地抵押】高密市国有资产管理有限公司为本项目提供价值人民币6800万的土地抵押担保
【山东高密】隶属于山东省潍坊市,东汉大经学家郑玄、清代大学士刘墉,诺贝尔文学奖获得者莫言的故乡,2019年综合竞争力全国百强县(市)全国营商环境百强县,2019年中国县级市全面小康指数前100名,全国制造业,工业百强县市。一般公共预算收入超50亿!

融资主体:高密市城市建设投资集团有限公司(隶属于高密市国有资产运营100%控股,双AA发债主体,主体信用评级双AA)

资金投向:补充流动资金及工程建设

还款来源:
融资方和担保方的经营性收入

风控措施:️
1、高密市城市建设投资集团有限公司(AA 评级)提供 7000 万元应收账款进 行质押; 
2、高密市城市建设投资集团有限公司提供价值 6800万元土地进行抵押; 
3、高密市城市建设投资集团有限公司到期溢价回购; 
4、高密市远大建设有限公司对足额兑付提供不可撤销的连带责任保证担。

项目评分:(以下数据为2019年)
高密市GDP500亿:5分      综合财力108.70亿:7分
区域融资环境:10分        一般预算收入50亿:7分
政府负债率10.56%:10分     政府债务率48.56%:9分
融资总资产254亿:7分       负债率38.67%:8分    
城投公司在当地的重要性:融资方为高密市国有资产运营中心:8分
平均分:7.88分(延期风险中等偏低,推荐)     


风险评估:
【一】区域环境
高密市,隶属于山东省潍坊市,地处山东半岛东部,胶莱平原腹地,东与青岛市接壤。2019 年入选中国百强县。2019 年高密市完成地区生产总值 500.05 亿元,当期经济发展趋缓。同年全市完成一般公共预算收入 50.01 亿元,其中税收收入 38.50 亿元,占比 76.98%;转移性收入为 16.76 亿元;政府性基金收入完成 41.93 亿元,其中土地出让收入 40.44 亿元,占比 96.45%。高密市地方政府财政收入能力增长缓慢且当期收入质量有所下滑,财政收支平衡性较强,收入结构整体良好。2019 年末高密市地方政府债务余额为 52.79 亿元,债务总量有所增长,当期负债率为 10.56%,公开债处于较低水平;同期高密市综合财力核算为108.70 元,债务率为 48.56%,就高密市政府综合财力及公开债务规模而言,债务率处于低水平且较上年明显下降,表明高密市政府公开债务压力较小。


【二】融资方评价
融资方高密市城市建设投资集团有限公司是高密市重要的基础设施建设主体,主要从事高密市城市基础设施建设、棚户区改造及房地产开发业务。高密市国有资产管理有限公司为公司唯一股东,高密市国有资产运营中心为公司实际控制人。报告期间内公司资产流动性始终较差,流动资金受限比例过高,公司仍面临较大的资本支出压力,现金来源对筹资活动的依赖仍较大;公司在项目存心期间偿债压力适中,且报告期外仍有债券发行。


【三】风险评估
高密市,隶属于山东省潍坊市,地处山东半岛东部,胶莱平原腹地,东与青岛市接壤。2019 年入选中国百强县。高密市地方政府财政收入能力增长缓慢且当期收入质量有所下滑,财政收支平衡性较强,收入结构整体良好。高密市地方政府公开债务总量处于较低水平,就高密市政府综合财力及公开债务规模而言,债务率处于低水平且较上年明显下降,表明高密市政府公开债务压力较小。融资方高密市城市建设投资集团有限公司是高密市重要的基础设施建设主体,主要从事高密市城市基础设施建设、棚户区改造及房地产开发业务。高密市国有资产管理有限公司为公司唯一股东,高密市国有资产运营中心为公司实际控制人。报告期间内公司资产流动性始终较差,流动资金受限比例过高,公司仍面临较大的资本支出压力,现金来源对筹资活动的依赖仍较大;公司在项目存心期间偿债压力适中,且报告期外仍有债券发行。高密市地区经济发展状况良好,但据统计地区城投平台数量众多,隐性债务负担偏重。本项目涉及两家平台公 司为关联方,融资方流动性尚相对充足,集团本部及其他子公司杠杆率高且资金链明显紧张。

资料扩展:
区域介绍:
隶属于山东省潍坊市,东汉大经学家郑玄、清代大学士刘墉,诺贝尔文学奖获得者莫言的故乡,2019年综合竞争力全国百强县(市)全国营商环境百强县,2019年中国县级市全面小康指数前100名,全国制造业,工业百强县市。一般公共预算收入超50亿。

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