洛阳市西苑城建1号债权

全称洛阳市西苑城建1号债权
收益9.0%-9.8%备案金交所
期限24个月付息半年付息
起投10万
规模1亿
每周五封账成立
收益

10万-50万-100万-300万:9.0%-9.2%-9.5%-9.8%

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项目亮点:
1、融资方洛阳市西苑城市开发建设有限公司为涧西区财政直属国企,注册资本1.56亿元,截止目前,公司经营情况良好,无诉讼被执行记录;
2、担保方为AA级总资产103亿的洛阳市西苑城市发展投资有限公司(国有独资),实际控制人为涧西区财政中心,经营情况良好,信用体系强,无被执行记录;
3、提供对洛阳龙腾文化开发建设有限公司的27,750,000.00元应收账款作为质押担保。

融资主体:洛阳市西苑城市开发建设有限公司

资金投向:补充发行人日常经营流动性资金

还款来源:
融资方正常经营收入;担保方担保还款

风控措施:️
提供对洛阳龙腾文化开发建设有限公司的27,750,000.00元应收账款作为质押担保。

项目评分:(以下数据为2019年)
涧西区GDP258.90亿:2分      综合财力39.67亿:5分
区域融资环境:10分        一般预算收入28.76亿:4分
政府负债率1.91%:10分     政府债务率12.48%:10分
融资总资产27.95亿:1分       负债率55.31%:10分    
城投公司在当地的重要性:融资方为洛阳市涧西区财政投资综合服务中心:8分
平均分:6.66分(延期风险中等偏低,推荐)  

风险评估:
【一】区域环境
涧西区是洛阳市辖区,涧西具有明显的新兴城市区的特点,是洛阳市的工业大区、科技大区、商贸大区、人口大区及驻军大区,也是闻名全国的重工业基地。近年来,涧西区先后被纳入郑洛新自主创新示范区、中国(河南)自由贸易区等国家战略。2019 年涧西区初步核算地区生产总值为 258.90 亿元。同年涧西区全区完成一般公共预算收入 28.76 亿元,其中税收收入 14.68 亿元,占比 51.04%,非税收入主要由当期 6.34 亿元国有资源有偿使用收入和 7.29 亿元其他收入构成;转移性收入为 9.10 亿元;政府性基金转移支付收入 1.81 亿元,由于洛阳市区级政府土地出让收入均归入市本级,再由市政府调配使用,涧西区政府性基金收入规模较小。截止 2019 年末,涧西区公开债务余额为 4.95 亿元,债务规模长期处于极低水平,且历年变动较小,当期负债率仅为 1.91%;同期核算地方综合财力为 39.67 亿元,政府债务率为 12.48%,表明涧西区地方政府债务负担极轻,公开债务构成的偿债压力小。涧西区地方政府一般公共预算收入能力良好,财政收支平衡性高,综合财力受限于地区政府性基金收入分配结构相对不足,但区域债务负担轻。


【二】融资方评价
融资方洛阳市西苑城市开发建设有限公司是由融资方西苑城投出资成立的平台,后无偿转让股权与涧西区国有资产管理中心,在涧西区重要性一般。公司规模较小,资产流动性较为良好,杠杆率适中,短期债务占比低,短期偿债压力较轻。根据披露信息判断其与融资方存在业务往来,经营活动可持续性有可靠保障。由于公司规模有限,融资渠道较少。


三】担保方评价
担保方洛阳市西苑城市发展投资有限公司是由洛阳市涧西区财政投资综合服务中心控制的地区主要城投平台,作为涧西区重要的保障房及配套基础设施主体,获得了政府的大力支持。公司资产质量较高,速动资产多为涧西区财政局欠款;营业收入稳定性强,与当地政府关联性极高;公司有息负债质量良好,项目到期年度公司偿债压力略高。


【四】风险评估
涧西区是洛阳市辖区,涧西具有明显的新兴城市区的特点,是洛阳市的工业大区、科技大区、商贸大区、人口大区及驻军大区,也是闻名全国的重工业基地。涧西区地方政府一般公共预算收入能力良好,财政收支平衡性高,综合财力受限于地区政府性基金收入分配结构相对不足,但区域债务负担轻。融资方洛阳市西苑城市开发建设有限公司是由融资方西苑城投出资成立的平台,后无偿转让股权与涧西区国有资产管理中心,在涧西区重要性一般。公司规模较小,资产流动性较为良好,杠杆率适中,短期债务占比低,短期偿债压力较轻。根据披露信息判断其融资方存在业务往来,经营活动可持续性有可靠保障。由于公司规模有限,融资渠道较少。担保方洛阳市西苑城市发展投资有限公司是由洛阳市涧西区财政投资综合服务中心控制的地区主要城投平台,作为涧西区重要的保障房及配套基础设施主体,获得了政府的大力支持。公司资产质量较高,速动资产多为涧西区财政局欠款;营业收入稳定性强,与当地政府关联性极高;公司有息负债质量良好,项目到期年度公司偿债压力略高。本项目涉及洛阳市涧西区仅有的两家城投平台,地区债务负担轻;融资方原为融资方出资成立的平台,后划入涧西区国资局控制,业务上与融资方存在一定往来,但公司规模小抗风险能力弱;担保方近两年在债券发行方面收到大力支持,公司短期债务负担轻,但项目到期年度偿债压力略高。


区域介绍:
洛阳市属河南省地级市,十三朝古都所在地,2020年GDP5128.40亿元,位居省内第二,市级一般公共预算收入383.90亿元,涧西区为洛阳中心城市工业区、市内六区中的第一经济强区,2020年一般公共预算收入约31亿,排名市内第一,中国县域智慧城市前26强.

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