高密市远大建设2021政府债亮点

【高密市远大建设2021政府债】·享·全·国·超·高·返·点
信托同款AA城投 土地抵押 应收账款质押 AA主体发债融资 AA+主体担保 全国百强县市 打款次日成立计息!
【高密市远大建设2021政府债 】
 【基本要素】12/24月,各1.5亿;自然季度付息(3/6/9/12月20日)
10万-50万-100万-300万;
12月:8.8%-9%-9.2%-9.5%;
24月:9%-9.2%-9.4%-9.6%;
资金用途:用于融资方工程建设和补充流动资金。
 【融资方】高xx限公司由高密市国有资产运营100%控股,AA发债主体,主体信用评级AA,总资110亿,山东信托同款融资方,非公开市场债3年期发行中,晚于本次融资,金融机构认可度较强。项目存续期内偿债压力较小,安全系数大。
 【担保方】高密xx有限公司由高密市国有资产运营100%控股,债项评级AA+,主体信用评级AA+,总资产598亿。
 【应收账款质押】融资方提供不低于4.5亿应收质押
 【土地抵押】高密市xx限公司为本项目提供价值人民币3.29亿的土地抵押担保
 【山东高密】隶属于山东省潍坊市,东汉大经学家郑玄、清代大学士刘墉,诺贝尔文学奖获得者莫言的故乡,2019年综合竞争力全国百强县(市)全国营商环境百强县,2019年中国县级市全面小康指数前100名,全国制造业,工业百强县市。一般公共预算收入超50亿!

--------已兑付项目展示--------

产品名称五矿信托-恒信日鑫8号集合资金信托计划(第27期4批)(鑫玖73号) 发行机构467信托定融467">五矿国际信托有限公司 产品类型信托产品 投资领域房地产 本期期限13个月 本期规模(万)38720万 预期年化收益率100-300万      7.6% 300-600万      7.9% 600-2000万    8% 2000万及以上   8.3%
付息方式 按季付息
信托资金用于投资“五矿信托-恒信共筑247号-鑫玖73号集合资金信托计划”第六期信托单位对应的受益权。 底层项目的本金及收益分配 风控措施 1、抵押担保济南梁安将其持有的位于济南市天桥区药山A-1、A-2、A-3地块提供抵押增信,抵押率为60.58%; 2、保证担保上海中梁地产集团有限公司为债权提供连带责任保证担保; 3、质押担保济南梁安100%股权质押。
1、保证人较为优质上海中梁地产集团为港股上市公司(2772.HK),主体评级AA+(联合信用),中房协2019年中国房地产开发企业500强——第20名、克尔瑞2019年中国房地产企业销售金额排名——第19名,保证人对本次信托资金偿付保障较强; 2、抵押增信效果较好抵押物项目位于山东省省会济南市主城区,城市人口持续增长,经济情况较为健康; 3、中后期管理措施充分放款前派驻第三方驻场,监管抵押人的章证照、印鉴、全部账户,对资金使用、合同签订等进行审核把关;全部销售回款进入我司监管账户,销售回款沉淀40%; 4、设有分阶段还款安排,项目安全性较高。

往期信托定融列表:

光大信托-信益24号集合资金信托计划 华融信托-江山麓府股权投资集合资金信托计划 四川信托-百福31号集合资金信托计划4 五矿信托-鼎泰投资2号集合资金信托计划32 五矿信托-恒信共筑394号-国睿59号集合资金信托计划1 英大信托-蓝天074号许继后坡风电集合资金信托计划B类三 信托-瑞华6号集合资金信托计划11 信托-HX116号集合资金信托计划3 中原信托-中原财富-成长391-集合资金信托计划 五矿信托-恒信共筑324号-信诚30号集合资金信托计划十二

信托定融知识学堂:

政府债的提前兑付政府债的提前兑付 何谓固定收益类政府债 固定收益类政府债理财产品靠谱吗 固定收益类政府债和其它理财产品有何区别下面就为大家详细解读。   1. 固收类政府债是否真的保本保收益  固定收益类政府债理财产品靠谱吗任何投资都有风险,固定收益政府债没有承诺保本或者保证收益。但是,固定收益政府债产品拥有一套严密有效的风险防范机制,通过资产抵押、股权质押、担保公司、个人连带责任保证等,使投资风险降为最低。   2.固定收益政府债产品分成哪几类  一般来说,固定收益类政府债产品分为贷款类、股权投资类、权益投资类、组合投资类以及少数其他等。   贷款类政府债:以向融资企业发放贷款的方式来完成的。  股权投资政府债:以股权方式投资,通过股权受让和向公司增资,持有公司部分或全部股权。   权益投资政府债:政府债公司获得特定权益(一般为股权或债权)及相关从属权力,受托人通过持有该标的权益并按照相关约定获得清偿后,实现政府债计划财产的增值。   组合投资政府债:投资于某单一或多个项目的集合资金政府债。投资方式包括但不限于贷款、股权投资、权益投资,等等。   3.固定收益政府债主要投资于哪些领域  一般投资于基础设施,房地产,工商企业等。组合投资类政府债还会投资于低风险的债券市场、货币市场等。   4.固定收益政府债产品的投资门槛多少  固定收益政府债购买门槛和阳光私募类似,仅对合格的机构和个人投资者私募发行,不在公开场合发售,也没有公开的推广。同时,其起点金额较高,每份投资一般不少于100万,且单个政府债300万以下的投资者受到50个名额的限制。   5.购买固定收益政府债产品有没费用   在投资者层面,固定收益政府债产品一般没有申购费、固定管理费。固定收益政府债在运作中实际收益可能会超过预期收益,政府债公司只以超过的部分为浮动管理费,浮动管理费不影响投资者收益。

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